Cara Mudah dan Aman Beli Tanah

Jualantanah.com - Tanah adalah harta yang paling mahal, dan investasi yang paling menguntungkan, investasi tanah lebih baik dari pada investasi emas atau depositi Bank, sebagai contoh jika anda membeli tanah hari ini dan biarkan saja, tidak perlu dikelola, harga tanah akan tetap naik jika anda menjaulnya lagi satu hingga dua tahun kedepan. Namun anda juga perlu waspada untuk membeli tanah, karena sekarang begal tanah juga tidak sedikit sehingga perlu melakukan cara cara sebagai berikut:

1.      Cek Lokasi

Walaupun tanah dimanapun berada tetap menguntungkan, namun perlu juga untuk dipertimbangkan lokasinya, hal ini agar tanah yang akan anda miliki lebih besar untungnya, tanah ditengah sawah, tidak ada jalan harganya lebih murah daripada tanah yang di pinggir jalan, namun tanah yang ditengah sawah lebih lama lakunya ketimbang tanah yang di pinggir jalan. Cek lokasi tetap dibutuhkan karena akan menentukan fungsi tanah tersebut, jika anda akan membeli tanah untuk perumahan, tidaklah mungkin anda mebeli tanah yang berfungsi sebagai tambak dan berada ditengah-tengah, kecuali anda pengen susah.

2.      Cek Surat-suratnya

Cek Sertipikatnya ada atau tidak, SHM, SHGB atau masih petok, Cek PBBnya sudah dibayar atau belum sama sekali, nunggak berapa tahun, cek ahli warisnya, semua ini adalah surat surat yang perlu kita perikasa, dari segi keberadaan atau dari segi validasi, karena jika tanah tersebut tidak ada surat-suratnya, kita tidak akan tahu kejelasan tanah tersebut. Maka surat surat yang ada perlu diperiksa.

3.      Ceking di BPN

Kasus yang sering terjadi di dunia pertanahan adalah Sertipikat dobel, hal ini akan menyulitkan untuk mengetahui mana yang asli, kalau hal ini terjadi, lebih baik tidak dilanjutkan karena akan menghabiskan biaya yang sangat besar, dan waktu yang lama. Dan ujung-ujungnya bukan keuntungan yang didapat tapi kerugian dari segi biaya dan waktu

4.      Buat AJB di PPAT

Buatla Akta Jual Beli (AJB) dihadapan PPAT Notaris setempat, karena jika ajb sudah dibuat, keamanan dari tanah yang sudah dibeli menjadi terjamin, dan PPAT Notaris adalah petugas resmi negara yang menanganinya.

5.      Balik Nama segera

Balik nama sesegera mungkin, dan biasanya secara bersamaan dengan pembuatan AJB di Notaris, Balik nama ini sangatlah penting untuk dilakukan dengan segera, karena jika ditunda tunda dan kedahuluan pemiliknya tiada maka urusanya menjadi rumit karena berhubungan dengan waris.

Barangkali dari 5 tip yang sudah di susun oleh tim jualantanah.com, bisa membantu bagi anda yang akan membeli tanah dengan mudah dan aman.